Ingeniería y Arquitectura

Descubre nuestra variedad de productos

Ingeniería y Arquitectura

Nuestros servicios de Ingeniería y arquitectura son los siguientes:

Certificados Energéticos

Desde el 1 de junio de 2013, en cumplimiento del R.D 235/2013 es obligatorio obtener el certificado de eficiencia energética para todos aquellos que deseen vender o alquilar su vivienda, oficina, local o vivienda unifamiliar.

La duración del certificado energético es de 10 años, pero si antes de ese tiempo se produce un cambio que mejore el comportamiento energético del inmueble (mejora de las instalaciones térmicas y/o de los aislantes de la envolvente térmica)  y por lo tanto mejore su calificación energética se puede obtener un nuevo certificado y una nueva etiqueta, lo cual ayudará a vender o alquilar el inmueble más rápido y a un precio superior. Invertir en mejorar la eficiencia energética de nuestros inmuebles es dotarlos de un valor añadido.

Nuestro servicio incluye:

  • Visita del técnico certificador (Colegiado) para realizar la toma de datos necesaria.
  • Realización del certificado energético.
  • Inscripción del certificado en el registro de la Comunidad Autónoma correspondiente y obtención de la etiqueta oficial.
  • Entrega de toda la documentación en papel y en formato digital.

¡Si vas a vender o alquilar tu inmueble con nosotros te regalamos el certificado energético!

Pide Presupuesto
Sin compromiso

Licencias de Apertura (Funcionamiento)

En ADMINTECH preparamos toda la documentación necesaria para que obtengas la licencia municipal y te puedas dedicar a lo que realmente quieres. Realizamos la memoria o el proyecto (según requerimiento del ayuntamiento para la actividad) con todo lo necesario para que puedas empezar cuanto antes con tu negocio.

  • Hostelería.
  • Comercial.
  • Alimentación.
  • Servicios
  • Industrial.

Píde Presupuesto
Sin compromiso

Licencias de Obras, Paso de Local a Vivienda, etc...

Si estas pensando en realizar una reforma en tu casa o en tu edificio, cuenta con nosotros tanto para la obtención de los permisos necesarios de tu ayuntamiento como para la realización completa de la obra si quieres que nosotros te la hagamos.

Si tienes un local que piensas que podría cumplir los requisitos para convertirse en vivienda, habla con nosotros. Con mucho gusto te asesoraremos sobre la adecuación del local para transformarse en vivienda legalmente.

Si necesitas obtener cualquier otra licencia municipal consúltanos.

ITE (Inspección Técnica de Edificios).

La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es obligatoria para todos los edificios de una cierta antigüedad. En el caso de Madrid, todos los edificios tienen que pasar su primera ITE el año que cumplen los 31 años desde que finalizaron las obras de construcción o rehabilitación. Las siguientes inspecciones se realizarán cada 10 años.

La ITE está en un proceso de extinción y finalmente será sustituida por el IEE (informe de evaluación de edificios). Dicho informe es más completo que el de ITE  ya que el informe IEE contiene todo lo que trae el informe de ITE y además incluye las condiciones básicas de accesibilidad  y la certificación energética del edificio. El ayuntamiento de Madrid sólo pide en la actualidad el IEE para los casos en los que se pide alguna subvención.

Si tu edificio ya tiene pasada la ITE y en vigor y necesitas el IEE para optar a conseguir una subvención, no es necesario hacer el IEE completo, solamente añadir los dos documentos que faltan para ser un IEE (Condiciones básicas de accesibilidad y certificado energético del edificio).

La normativa aplicable a la ITE en Madrid es la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones

Píde Presupuesto
Sin compromiso

IEE (Informe de Evaluación de Edificios).

El informe de evaluación de edificios (IEE) es un informe que contiene una parte referente al estado de conservación del edificio, de igual manera que el informe  de la ITE, otra parte referente al estado de la accesibilidad de minusválidos al edificio y una tercera parte de certificación de eficiencia energética en la que estará calificado el edificio con una letra según su consumo en energía primaria y las emisiones de CO2 que emite por tal consumo.

 

IEE

Actualmente en Madrid este informe sólo es necesario para el caso en el que se pidan subvenciones. Si necesitas obtener el IEE y cuentas con la ITE en vigor, se pueden realizar solamente los documentos relativos a Accesibilidad y a Certificación energética para completarlo, siendo de esta manera más económico que realizar un IEE completo.

Píde Presupuesto
Sin compromiso

Dirección Facultativa de Andamios y Descuelgues.

¿Necesitas poner un andamio o hacer un descuelgue vertical para realizar una obra?

En ADMNTECH realizamos toda la documentación necesaria y llevamos la dirección facultativa del mismo, observando la seguridad en todo momento; Montaje, uso y desmontaje.

Si además necesitas quien realice la obra o solicitar alguna licencia más, no lo dudes, ponte en contacto con nosotros y solicita presupuesto

Planos de Construcción de 2D.

En ADMINTECH realizamos todo tipo de planos de construcción, ya sean de una vivienda de un edificio, del edificio entero, de una vivienda unifamiliar o de una nave industrial.

Siempre al mejor precio, pídenos presupuesto.

Planos de Construcción en 3D.

Los planos de construcción en 3D o infografía son la manera ideal de mostrar al público cómo puede quedar una construcción nueva o cómo pueden ser, diferentes ejemplos de reforma de su vivienda, de manera que lo puedan entender mucho más fácilmente que en un plano en 2D.

Este tipo de planos o infografías en 3D son muy utilizadas en diversos ámbitos:

  • Construcción obra nueva: Para enseñar a los potenciales clientes como va a ser el edificio, y su entorno, así como el interior del piso, apartamento, oficina o vivienda unifamiliar que podría comprar.
  • Reforma o rehabilitación: Para enseñar al cliente diferentes posibilidades de cómo podría quedar su inmueble tras las obras de reforma o rehabilitación de manera que le sea más fácil que con un plano tradicional.
  • Inmobiliaria: Muchas veces tenemos inmuebles que necesitarían una gran reforma o rehabilitación, y que sus fotos a la hora de vender la propiedad son contraproducentes. Utilizando este tipo de planos se puede presentar al potencial cliente una posible realidad mucho más atractiva que las fotos reales de ese inmueble en su situación actual.

Pide Presupuesto
Sin compromiso

Planos de Fabricación 2D.

Los planos de fabricación son planos representativos de piezas o conjuntos que no son elementos de edificación. Pueden ser por ejemplo elementos de un vehículo, ya sean por piezas individuales o representación del conjunto de piezas  formando un mecanismo.

Si necesitas fabricar algo y lo tiene que hacer un matricero o un tornero o similar y  necesitas para poder realizarlo unos planos, ponte en contacto con nosotros, los haremos encantados y al mejor precio del mercado.

Para la fabricación de piezas solas o para realizar mecanismos de varias piezas también te puede resultar útil ver el apartado de planos en 3D para impresión 3D.

Planos de Fabricación o Impresión 3D.

Debido al auge de los sistemas de CAD (Diseño Asistido por Ordenador) e implementación de estos con máquinas capaces de fabricar los modelos realizados (PLM), hoy en día se diseñan las piezas y mecanismos en 3D, de manera que se disminuyen los costes de fabricación eliminando tiempos excesivos en diseño, fabricación de modelos y pruebas para verificar que todo funciona, ya que todo eso está unificado en el sistema y se corrigen los errores sin tener que fabricar una sola pieza hasta que no estamos seguros de que es correcta.

Todo esto unido al espectacular desarrollo de las tecnologías de impresión 3D hace que el diseño de piezas en 3D para su posterior impresión  sea una alternativa barata, fiable y de gran utilidad a la hora de reparar elementos de los que ya no se fabrican repuestos o son demasiado caros o cualquier otro motivo.

Esta tecnología es perfecta para crear modelos de productos de los que queremos ver su funcionamiento (ensayos físicos) más allá de lo que podemos ver a través de las pantallas de los ordenadores, así como  para la realización de piezas o conjuntos o mecanismos  de los que solo se va a realizar una unidad o varias.

Si tienes en la cabeza una idea de un mecanismo  o de un producto que pudiera realizarse con estas tecnologías, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte, estudiando la viabilidad del producto y realizando los diseños, tanto de las piezas como del conjunto.

Si eres estudiante universitario de ingeniería de último curso y necesitas ayuda o quieres darle un valor adicional a tu TFG (trabajo fin de grado) , no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

¡¡¡Seguro que podemos ayudarte!!!

Proyectos de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones para Edificación. (ICT´S).

 

En la actualidad todo edificio de nueva construcción o todo edificio que sufra una rehabilitación integral debe contar con proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones según el RD 346/2011. En edificios singulares se debe incluir: CCTV, MEGAFONÍA, INFORMÁTICA, ALARMAS, ETC.

En ADMINTECH tenemos ingenieros altamente cualificados  para realizar este tipo de proyectos. Póngase en contacto con nosotros y pídanos presupuesto.

Disponemos de una empresa afín dedicada a la ejecución de todo tipo de proyectos de telecomunicaciones, así como todo tipo de instalaciones eléctricas, domóticas, de telecomunicaciones, etc… y su mantenimiento.

El proyecto ICT debe presentarse junto al resto de documentación del arquitecto en el momento de solicitar la licencia de obras. Dependiendo del ayuntamiento, el proyecto se pide juntamente con el PROYECTO BÁSICO y dependiendo del AYUNTAMIENTO el proyecto se pide con el PROYECTO EJECUTIVO. Pero siempre a la hora de solicitar licencia de obras. Aunque el ayuntamiento se olvide de solicitar el proyecto de ICT es importantísimo ejecutar la obra según un proyecto porque al final de la obra el ayuntamiento solicitará el certificado de telecomunicaciones y este certificado lo emite el ministerio de industria y la Comunidad de Madrid. Este certificado, certifica que la obra se ha ejecutado y finalizado según proyecto técnico, NO SEGÚN REGLAMENTO. Es decir, una obra puede cumplir reglamento pero no haber seguido el proyecto técnico y no podría ser certificada.

Proyectos de Instalaciones Térmicas.

Las instalaciones térmicas son aquellas instalaciones de los edificios destinadas a crear bien estar térmico e higiénico. Dentro de las instalaciones térmicas podemos distinguir dos principales grupos:

  • Climatización: Crear condiciones de temperatura, humedad relativa, ventilación y limpieza del aire adecuada para la comodidad dentro de los espacios habitados.                      
  • Producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS).

La normativa española define climatización como: dar a un espacio cerrado las condiciones de temperatura, humedad relativa, calidad del aire y, a veces, también de presión, necesarias para el bienestar de las personas y/o la conservación de las cosas.

La climatización comprende tres factores fundamentales: la ventilación, la calefacción o climatización de invierno y la refrigeración o climatización de verano.

Climatización equivale a lo que en inglés se llama Heating, Ventilating and Air Conditioning, o por sus siglas HVAC

¿Cuándo es necesario un proyecto de instalaciones térmicas?

  • Se requiere proyecto si la potencia térmica nominal a instalar en generación de calor o frío es mayor de 70kW.
  • Se requiere memoria (No es necesario un proyecto) si la potencia térmica nominal a instalar en generación de calor o frío es: 5 ≤ ≤ 70 kW.
  • No se requiere la presentación de documentación para acreditar el cumplimiento reglamentario ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma si:

            * La potencia térmica nominal instalada en generación de calor o frío  5kW

            * Las instalaciones de producción de agua caliente sanitaria por medio de calentadores instantáneos, calentadores acumuladores, termos eléctricos cuando la potencia                            térmica nominal de cada uno de ellos por separado o su suma sea menor o igual que 70 kW.

            * Sistemas solares consistentes en un único elemento prefabricado.

En ADMINTECH tenemos personal técnico altamente cualificado para la realización de este tipo de proyectos.

Pide Presupuesto
Sin compromiso

Proyectos de Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión

Proyecto Electricidad. ¿Cuando es necesario?

La obligatoriedad de realizar un proyecto de electricidad viene determinada por el RD 842/2002 de 2 de agosto de 2002. En el apartado ITC-04 indica los casos en los que será obligatorio un proyecto eléctrico.

El proyecto de electricidad deberá de ser redactado y firmado por un técnico titulado competente y este será el responsable de que se adapte a las disposiciones reglamentarias.

 

INSTALACIONES QUE PRECISAN EL PROYECTO DE ELECTRICIDAD:

GRUPO TIPO DE INSTALACIÓN PROYECTO
a. Las correspondientes a industria en general P>20kW
b.

Las correspondientes a:

– Locales húmedos, polvorientos o con riesgo de corrosión.

– Bombas de extracción o elevación de agua, sean industriales o no.

 

P>10kW

c.

Las correspondientes a:

– Locales mojados.

-Generadores y convertidores.

-Conductores aislados para caldeo, excluyendo las de viviendas.

 

P>10kW

d.

-De carácter temporal para alimentación de maquinaria para obras de construcción.

– De carácter temporal en locales o emplazamientos abiertos.

 

P>50kW

e. Las de edificios destinados principalmente a  viviendas, locales comerciales y oficinas, que no tengan la consideración de locales de pública concurrencia, en edificación vertical u horizontal.

 

P>100 kW por CGP

f. Las correspondientes a viviendas unifamiliares. P>50kW
g. Las de garajes que requieran ventilación forzada. Sin límite
h. Las de garajes que disponen de ventilación natural. >5 plazas
i. Las correspondientes a locales de pública concurrencia Sin límite
j.

– Líneas de baja tensión con apoyos comunes con las de alta tensión.

– Máquinas de elevación y transporte.

– Las que utilicen tensiones especiales.

–  Las destinadas a rótulos luminosos salvo que se consideren instalaciones de baja tensión según lo establecido en la ITC-BT-44.

– Cargas eléctricas.

– Redes aéreas o subterráneas de distribución.

 

 

 

Sin límite

k. Instalaciones de alumbrado exterior P>5kW
l. Las correspondientes a locales con riesgo de incendio o explosión, excepto garajes.

Sin límite

 

m. Las de quirófanos y salas de intervención. Sin límite
n. Las correspondientes a piscinas y fuentes. P>5kW
o. Todas aquellas que, no estando comprendidas en los grupos anteriores, determine el Ministerio de Ciencia y Tecnología mediante la oportuna disposición.

 

Según corresponda

[P Potencia prevista en la instalación teniendo en cuenta la ITC 10]

 

También será necesario realizar un proyecto de electricidad a las ampliaciones y modificaciones de las instalaciones siguientes:

1.- Ampliaciones de instalaciones de los tipos (b,c,g,i,j,l,m) y las modificaciones de importancia del cuadro anterior.

2.-Ampliaciones que siendo de los tipos del cuadro anterior, superasen la potencia prevista con sumando la potencia de la ampliación.

3.- Ampliaciones que se requirió proyecto originalmente si en una o varias ampliaciones se supera el 50% de la potencia prevista en el proyecto de electricidad anterior.

Además si una instalación entra dentro de más de un grupo de los especificados en el cuadro anterior se aplicará el criterio más exigente. Todas las demás instalaciones que sean nuevas, ampliaciones o modificaciones no incluidas en los grupos indicados se requerirá la redacción de una memoria técnica en lugar de un proyecto de electricidad.

En ADMINTECH tenemos ingenieros altamente cualificados  para realizar este tipo de proyectos. Ponte en contacto con nosotros y pídenos presupuesto.

Todos nuestros proyectos están visados y asegurados con una póliza de responsabilidad civil.

Proyectos de Instalaciones Solares (Fotovoltáicas y Térmicas)

¿Qué es una instalación solar térmica? ¿que tipos hay?

Una instalación solar térmica  es una infraestructura creada para aprovechar la energía solar para producir energía calorífica, generalmente para calentar agua destinada al uso doméstico, sanitaria (ACS, agua caliente sanitaria), para producir calefacción o energía mecánica aislada que se trasformará en eléctrica. También se usan instalaciones solares térmicas en  los locales que quieren usar la energía solar térmica para refrigerar a través del aire acondicionado.

 Tipos de instalaciones solares térmicas

Existen tres tipos de instalaciones solares térmicas según sea la temperatura que puedan recoger sus colectores: baja, media y alta temperatura. Las instalaciones solares térmicas con colectores de baja temperatura se usan para calentar agua y principalmente en el área doméstica, para la vivienda. Las instalaciones solares térmicas con colectores de media temperatura se usan con paneles planos y sirven para calentar agua o aire en residencias y/o centros comerciales.

 Por último, las instalaciones solares térmicas con colectores de alta temperatura usan lentes o espejos para producir energía eléctrica. Los espejos concentran los rayos solares sobre una caldera que produce vapor a alta presión. Posteriormente el vapor pasa a una turbina de vapor que al girar mueve un alternador, siendo este último el que genera la corriente eléctrica.

Según los expertos, la energía solar térmica es mucho más eficiente que la energía solar fotovoltáica (es el tipo de energía que se convierte directamente en electricidad).

Usos de las instalaciones solares térmicas

La energía de las instalaciones solares térmicas tiene muchas aplicaciones. La más generalizada es para dar apoyo a procesos diseñados para proporcionar grandes cantidades de agua caliente o para calentar edificios no residenciales. También es una aplicación típica de la energía solar cuando se quiere obtener sal del agua salada en piscinas de evaporación.

En cuanto a las aplicaciones con colectores de temperatura media tienes el secado solar de la madera de la construcción usada para la combustión; el secado de alimentos (pescados, granos, frutas); la cocción para fines culinarios (pasteurización, secado…), lo que resulta muy eficiente y ecológico porque este método reduce drásticamente el consumo de combustibles fósiles; la destilación (procesado de agua potable en áreas donde escasea el agua limpia), etc.

Y en lo que atañe a las instalaciones solares térmicas con colectores de alta temperatura, estas instalaciones que calientan la temperatura hasta por encima de los 600 °C tienen la ventaja de que su almacenamiento es mucho más barato que el de la electricidad. Este almacenamiento económico te permitirá producir electricidad durante la noche y los días nublados.

¿Qué es una instalación solar fotovoltáica?

Una instalación solar fotovoltáica es aquella que transforma la energía de los rayos solares en electricidad y que en general es almacenada en baterías para su posterior uso. Estas instalaciones pueden ser para autoconsumo o en el caso de que se produzca más de lo que se consume, se puede vender el excedente a la red eléctrica.

¿Son obligatorias estas instalaciones?

Las instalaciones solares térmicas son obligatorias en ciertos casos en los que el Código Técnico de la Construcción (CTE) en su DB-HE4 (documento básico de ahorro de energía 4) obliga a que exista una contribución mínima de agua caliente procedente de una instalación de este tipo.

Los casos son los siguientes:

  1. a) Edificios de nueva construcción o edificios existentes en que se reforme íntegramente el edificio en sí o la instalación térmica, o en los que se produzca un cambio de uso característico del mismo, en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria (ACS) superior a 50 l/d.

* Por reforma íntegra de la instalación térmica se entiende, a estos efectos, aquella que incluye los equipos de generación y demás elementos ligados a la producción y suministro de ACS, incluidos los circuitos de distribución.

  1. b) Ampliaciones o intervenciones, no cubiertas en el punto anterior, en edificios existentes con una demanda inicial de ACS superior a 5.000 l/día, que supongan un incremento superior al 50% de la demanda inicial.
  1. c) Climatizaciones de: piscinas cubiertas nuevas, piscinas cubiertas existentes en las que se renueve la instalación térmica o piscinas descubiertas existentes que pasen a ser cubiertas.

En ADMINTECH tenemos ingenieros altamente cualificados  para realizar este tipo de proyectos. Ponte en contacto con nosotros y pídenos presupuesto.

Todos nuestros proyectos están visados y asegurados con una póliza de responsabilidad civil.

Las instalaciones solares fotovoltáicas son obligatorias en ciertos casos en los que el Código Técnico de la Construcción (CTE) en su DB-HE5 (documento básico de ahorro de energía 5) obliga a que exista una contribución mínima de energía eléctrica procedente de una instalación de este tipo. Los casos son los siguientes:

a) Edificios de nueva construcción y edificios existentes que se reformen íntegramente, o en los que se produzca un cambio de uso característico del mismo, para los usos indicados en la tabla 1.1 cuando se superen los 5.000 m2 de superficie construida

b) Ampliaciones en edificios existentes, cuando la ampliación corresponda a alguno de los usos establecidos en tabla 1.1 y la misma supere 5.000 m2 de superficie construida.

Se considerará que la superficie construida incluye la superficie del aparcamiento subterráneo (si existe) y excluye las zonas exteriores comunes.

Tabla 1.1

Tipo de uso

Hipermercado

Multitienda y centros de ocio

Nave de almacenamiento y distribución

Instalaciones deportivas cubiertas

Hospitales, clínicas y residencias asistidas

Pabellones de recintos feriales

 

2. En el caso de edificios ejecutados dentro de una misma parcela catastral, destinados a cualquiera de los usos recogidos en la tabla 1.1, para la comprobación del límite establecido en 5.000 m2, se considera la suma de la superficie construida de todos ellos.

3. Quedan exentos del cumplimiento total o parcial de esta exigencia los edificios históricos protegidos cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección histórico-artística.

En ADMINTECH tenemos ingenieros altamente cualificados  para realizar este tipo de proyectos. Ponte en contacto con nosotros y pídenos presupuesto.

Todos nuestros proyectos están visados y asegurados con una póliza de responsabilidad civil.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR